Contratar empresas terceirizadas para portaria, limpeza e segurança pode facilitar a gestão condominial, mas erros no contrato podem gerar grandes prejuízos.
1. Cláusulas abusivas de fidelização
Algumas empresas terceirizadas incluem contratos com prazos longos e multas altíssimas para rescisão antecipada. Isso pode amarrar o condomínio a um serviço de baixa qualidade. Sempre analise com um especialista antes de assinar.
2. Responsabilidade trabalhista oculta
Se a terceirizada não cumprir com seus encargos trabalhistas, o condomínio pode ser responsabilizado na Justiça. É essencial garantir que os pagamentos estão sendo feitos corretamente.
3. Falta de cobertura para faltas e férias
Muitas empresas não garantem reposição imediata de funcionários ausentes. Isso pode deixar a portaria desguarnecida, comprometendo a segurança do condomínio. O contrato deve prever substituições rápidas.
4. Custos extras inesperados
Taxas de emergência, cobranças por treinamentos ou por materiais podem ser inseridas sem que o síndico perceba. Leia atentamente o contrato para evitar surpresas desagradáveis.
5. Falta de acompanhamento da prestação de serviços
Sem um controle eficiente, problemas na terceirização passam despercebidos. Um aplicativo para condomínio permite monitorar contratos, vencimentos e desempenho dos prestadores de serviço.
Como proteger seu condomínio
Antes de fechar contrato, o síndico deve pesquisar a reputação da empresa, consultar especialistas em direito condominial e usar tecnologia para monitorar todas as obrigações contratuais.
A tecnologia como aliada na gestão condominial
Com um aplicativo de gestão, como o software Seu Condomínio, o síndico pode armazenar documentos, programar alertas de vencimento e garantir mais transparência nos contratos.
Conclusão: evite prejuízos com planejamento e controle
A terceirização pode facilitar a gestão condominial, mas exige atenção aos detalhes contratuais.
Com um aplicativo para condomínio, é possível evitar erros e garantir um serviço de qualidade para todos os moradores.
Tudo isso e muito mais, você pode conferir baixando o aplicativo Seu Condomínio! Disponível para Android e IOS, Seu Condomínio é o app ideal não apenas para moradores, como também síndicos e funcionários do condomínio.
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