Reformas irregulares podem gerar custos elevados e comprometer a gestão condominial.
1. Obras no condomínio: o que pode gerar problemas?
Muitas reformas realizadas por moradores podem parecer inofensivas, mas algumas podem comprometer a estrutura do prédio ou infringir normas da legislação.
Modificações na fachada, instalação de aparelhos externos e alterações estruturais precisam de aprovação para evitar penalidades.
2. O que diz o Código Civil sobre reformas?
O Código Civil determina que qualquer obra que altere a estrutura do condomínio ou interfira nas áreas comuns deve ser aprovada pela assembleia de moradores.
Caso contrário, o condomínio pode ser responsabilizado, gerando sanções e necessidade de reparos custosos.
3. Principais penalidades para obras irregulares
Caso um condomínio permita reformas sem seguir as regras, pode enfrentar:
- Multas pesadas impostas por órgãos fiscalizadores;
- Obrigação de refazer a obra para atender exigências legais;
- Risco de desvalorização do imóvel devido à falta de conformidade;
- Possíveis processos judiciais movidos por moradores ou terceiros.
4. Como evitar irregularidades e manter tudo dentro da lei
Para evitar complicações, o síndico deve implementar um sistema de controle para reformas, incluindo:
- Exigência de laudos técnicos para obras estruturais;
- Aprovação em assembleia para mudanças em áreas comuns;
- Registro detalhado das reformas para consulta futura.
5. Tecnologia como aliada da fiscalização condominial
O uso de um aplicativo para condomínio facilita a fiscalização e o controle de obras. Com um aplicativo de gestão, o síndico moderno pode acompanhar pedidos, registrar autorizações e armazenar documentos, evitando problemas futuros.
6. Como o software Seu Condomínio ajuda na organização de reformas
O software Seu Condomínio permite que síndicos e administradores tenham uma visão completa das obras em andamento, garantindo que todas as reformas sigam as normas da gestão condominial.
Com ele, é possível centralizar todas as informações e evitar que moradores realizem obras sem permissão.
Conclusão: manter o condomínio regular evita custos e dores de cabeça
A melhor forma de evitar multas pesadas e garantir uma boa administração é contar com um aplicativo para condomínio que ajude no controle das obras.
O uso da tecnologia facilita a fiscalização e protege o patrimônio do condomínio, garantindo que todas as reformas sigam a legislação vigente.
Tudo isso e muito mais, você pode conferir baixando o aplicativo Seu Condomínio! Disponível para Android e IOS, Seu Condomínio é o app ideal não apenas para moradores, como também síndicos e funcionários do condomínio.
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