Inadimplência: pesquisa aponta a gestão de finanças como a maior dificuldade dos condomínios

Entre janeiro e fevereiro deste ano foi realizado o Panorama dos Condomínios Brasileiros, pesquisa que conseguiu registrar dados com um total de 300 moradores e síndicos de todo o país. Para 25,3% dos entrevistados, gerir as finanças é uma das maiores dificuldades de se morar em condomínios brasileiros. Em seguida vieram a insatisfação com a administração do condomínio por parte de 16,7% dos entrevistados, questões relacionadas a obras e reparos por parte de 15,7% dos entrevistados, convivência por parte de 14,7% dos entrevistados e equipe de gestão por parte de 7% dos entrevistados.

Apesar disso, é necessário analisar os dados também de forma separada, já que embora as questões financeiras foram apontadas como um dos maiores desafios em condomínios no âmbito geral, e os números dos síndicos também apontaram a mesma resposta, quando se trata dos moradores, a maioria elegeu a própria gestão da rotina diária do condomínio como a questão mais problemática.

Essas são respostas esperadas, segundo a diretora da TownSq no Brasil, Ingrid Zenatti, que argumenta que a experiência do condomínio se manifesta de formas diferentes para o síndico e para os moradores, uma vez que moradores não têm acesso às mesmas informações que síndicos, que por sua vez possuem uma visão bem mais ampla dos problemas do condomínio. Zenatti também comenta que o resultado da pesquisa dos moradores indica uma possível razão pelo aumento da contratação de síndicos profissionais nos últimos tempos.

“Os números da pesquisa mostram que as mudanças tecnológicas, econômicas e sociais que observamos, principalmente, nos últimos sete anos, estão sendo sentidas nos condomínios. O condomínio de hoje é um ambiente onde várias gerações convivem. A tecnologia está presente e os condôminos buscam mais transparência da gestão”.

Inadimplência e seus riscos

Dados da pesquisa apontam que pouco mais da metade dos condomínios onde as pesquisas foram feitas, possuem até 100 unidades, além disso nas regiões sudeste, sul e nordeste, em 40% dos condomínios, cerca de 20% dos moradores são inadimplentes.

Thiago Badaró, advogado especialista em condomínios, explica que a inadimplência é a falta de pagamento de taxas obrigatórias de todo condômino, como a taxa de condomínio, multas e despesas extras como pagamento de obras e reparos. Por isso, é necessário evitar a inadimplência, pois além de causar problemas para o condomínio, pode levar a residência a ser tomada do morador, medida esta que é vista como um ato legal pela justiça. Badaró explica também que “o STJ determina que o morador inadimplente não pode ser privado da utilização das áreas comuns do condomínio. Então, se aquela pessoa está devendo o condomínio, ela tem direito total à utilização das áreas comuns. Mais do que isso, ela também tem direito a não ter a sua dívida exposta de forma pública, mantendo a sua imagem resguardada”.

Por fim, Ingrid comenta que “A maioria dos condomínios terá moradores inadimplentes. Portanto, o síndico deve desenvolver estratégias que permitam erradicar a inadimplência ou mantê-la em níveis baixos. Para isso, é fundamental que o síndico tenha acesso às informações financeiras em tempo real para saber quanto dinheiro o condomínio tem em caixa, identificar as unidades que estão inadimplentes e colocar em prática uma estratégia de gestão da inadimplência, que vai desde facilitar acesso a uma segunda via do boleto até promover um acordo para o pagamento da dívida”.Para ter acesso a mais conteúdo condominial, acompanhe nosso portal de notícias! E para quem deseja a melhor experiência num condomínio, baixe o aplicativo Seu Condomínio – a plataforma completa para síndicos e moradores, disponível para Android e iPhone.

Você Conhece a
Seu Condomínio?

Oferecemos uma solução completa de gestão com segurança, tecnologia e eficiência.

Com nossa plataforma, é possível acessar rotinas administrativas e financeiras de maneira integrada com os principais equipamentos do mercado. Seja você síndico profissional, administrador ou empresa terceirizada, a Seu Condomínio é a plataforma que tem tudo o que precisa num só lugar.

Com nossa plataforma, é possível acessar rotinas administrativas e financeiras de maneira integrada com os principais equipamentos do mercado.

Seja você síndico profissional, administrador ou empresa terceirizada, a Seu Condomínio é a plataforma que tem tudo o que precisa num só lugar.

Confira as diversas funções abaixo, basta tocar em qualquer uma e um vídeo abrirá.

O Melhor do Mercado

Inteligência Condominial e Controle de Acesso é Aqui!

Se chegou até aqui, está na hora de solicitar uma demonstração e orçamento. Mas se não está convencido, veja o vídeo abaixo e entenda o que podemos fazer por você e seu condomínio.

Portal para Condomínio Web Gratuito

2ª Via de Boleto do Condomínio

Rede Social do Condomínio, integrada
ao Software de Gestão do Condomínio

Portal para Condomínio Web Gratuito

2ª Via de Boleto do Condomínio

Rede Social do Condomínio, integrada
ao Software de Gestão do Condomínio

Modernize o acesso do seu condomínio e de sua gestão. Sistema integrado com vários equipamentos do mercado e com solução completa de gestão condominial.

Preencha seus dados

Boleto Bancário

Taxa de Condomínio

Cobranças

Inadimplência

Acordos

Contratos

Pagamentos

Previsão Orçamentária

Banco / Caixa

Nada Consta

Carta de Cobrança

Frações

Plano de Contas

Compras

Assembleia Online

Cadastro de Moradores

Reservas

Eventos Periódicos

Leituras

Taxa de Condomínio

Circulares

Estoque / Patrimônio

Segunda via do Boleto

Ocorrências

Atualização de Cadastro

Mural

Documentos

Visitantes Autorizados

Encomendas

Visitantes

Telefones Úteis

Empréstimos

Tarefas

Passagem de Serviço

Biometria

Botão do Pãnico

Antena Veicular

Controle Remoto

Monitoramento Remoto

QR Code

Botoeiras

Senha