Tudo que você precisa saber sobre Dedetização

Para manter as áreas comuns de um condomínio bem cuidadas e mais seguras, a dedetização é essencial.

A infestação de pragas pode levar a doenças graves, colocando em risco a saúde dos moradores. Quando o empreendimento tem uma quantidade considerável de áreas verdes, o cuidado deve ser dobrado.

Conforme as necessidades específicas do condomínio, o síndico precisa escolher entre dedetizações avulsas, semestrais ou mensais.

“[S]e houver muita demanda, fica caro para o síndico chamar a empresa de forma ‘avulsa’. Nesses casos, vale mais a pena fechar um plano mais frequente”, comenta Luiz Henrique Alves, diretor da Desentupidora e Dedetizadora Império.

Quando fazer o controle de pragas ou dedetização? 

Geralmente, recomenda-se possuir um contrato de prestação de serviços com uma firma dedetizadora.

A razão é simples: é preciso assegurar o condomínio de infestações durante todo o ano. Zelar pelos espaços compartilhados é responsabilidade do síndico.

Entretanto, outras opções não devem ser descartadas, variando conforme as demandas do empreendimento.

Como de praxe em assuntos que impactam nos gastos do condomínio, a contratação deve ser decidida em assembleia.

O contrato anual acaba gerando uma grande economia comparado aos serviços avulsos, semestrais ou mensais.

A Vigilância Sanitária aconselha que as áreas sejam verificadas todo mês.

Leis que regulamentam a dedetização variam conforme o estado. Em São Paulo, não há periodicidade obrigatória. Já no Rio de Janeiro, deve-se seguir as normas vigentes da ANVISA, conforme determina o art. 5° da lei estadual n° 7806/2017.

Na resolução n° 52 da Anvisa, é determinado que o controle de vetores e pragas urbanas tenham “periodicidade minimamente mensal.”

Contratação

É imprescindível verificar se a empresa contratada está em conformidade com todos os requerimentos legais, principalmente por lidar com pesticidas.

Em São Paulo, a terceirizada deve estar associada a APRAG – Associação dos Controladores de Vetores e Pragas Urbanas.

A entidade ainda afirma que há cerca de 1.800 empresas do ramo que não seguem as leis locais. Portanto, deve se ter muita cautela.

Como se certificar que a dedetizadora está dentro da lei

Para averiguar a confiança da empresa, o síndico deve apresentar esses requerimentos:

· Licença municipal ou estadual da Vigilância Sanitária;

· Profissional técnico de biologia, engenharia agrônoma, químico ou demais áreas correlacionadas;

· Registro no conselho profissional do responsável técnico citado anteriormente;

· Sede própria (é importante que o imóvel seja utilizado apenas para essa finalidade) e CNPJ.

Para evitar que o solo ou a água seja contaminada, a legislação obriga que quaisquer embalagens de pesticidas devem ser retornadas ao fabricante. Muitas empresas adotam meios sustentáveis de dedetização.

Fique atento às cobranças superfaturadas: a empresa deve pedir um valor pelo serviço prestado, não pelo litro do pesticida.

É recomendado, ainda, buscar por orientações em outros condomínios.

Limpeza de caixas d´água

Geralmente, a empresa contratada também cuida da limpeza da caixa d’água do empreendimento.

Entretanto, não é recomendado que as duas atividades sejam realizadas no mesmo dia por questões de higiene.

Execução do serviço de controle de pragas

Para um controle de pragas eficiente, o profissional contratado deve visitar o condomínio e realizar uma análise precisa para definir sua estratégia.

Nessa matéria, preparamos uma lista com a ação específica para cada tipo de animal. Veja:

BARATAS

Separamos as baratas em duas categorias: as que vêm do esgoto e as “paulistinhas”, aparecendo em embalagens contaminadas. Seu controle é feito a partir da dedetização em gel.

CUPIM

Muitos não sabem, mas cupins podem causar dano significativo num empreendimento residencial.

Isso porque, os chamados “cupins de solo” conseguem se instalar atrás das paredes, comprometendo a sua estrutura.

Seu controle é feito através do uso de cupinicida em qualquer madeiramento exposto. O cupim que se alimentar da madeira tratada, ainda prejudicará outros insetos do local.

INSETOS VOADORES

Além de serem irritantes, pernilongos e mosquitos também podem carregar doenças seríssimas.

É tratado com a nebulização espacial (popularmente chamada de “fumacê”).

RATOS

Ratos são inconvenientes e se reproduzem muito rápido. O animal ainda costuma se instalar cada vez mais perto de unidades privativas.

Por essa razão, o controle é feito por meio de armadilhas com raticida. Assim, o rato ingere a substância fatal e morre em seu ninho, não dentro do apartamento.

POMBAS

Por mais que possam causar diversas doenças, pombas são protegidas pela lei ambiental.

Dessa maneira, o serviço contratado costuma aplicar um gel atóxico para evitar que os animais não se instalem.

Em caso de infestação, deve se averiguar a origem do problema, o que pode gerar até a aplicação de multas para um condômino.

Obrigações da empresa de controle de pragas para com o condomínio

É de responsabilidade da empresa contratada fornecer todos os detalhes sobre a dedetização, bem como orientações para evitar qualquer tipo de contaminação.

Da mesma forma, a terceirizada também deve fornecer os equipamentos de proteção individual (EPI) para os seus colaboradores e os funcionários do prédio.

É preciso que também informem que a caixa de gordura e os ralos estejam devidamente tampados e sem qualquer tipo de fissura.

Depois da visita

Para evitar qualquer tipo de infecção de animais ou humanos, os moradores devem ser avisados com 48 horas de antecedência sobre a dedetização, justamente para que não circulem em espaços que sofreram pulverização. Em certos casos, há a necessidade de retirar crianças e pets.

Conforme a legislação, serviços do tipo devem ter uma garantia de 30 dias. Entretanto, empresas geralmente oferecem coberturas de até seis meses.

Para seguir com um controle eficiente, é essencial que o síndico ouça as recomendações da contratada.

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